domingo, 7 de noviembre de 2010

Barbate debe regularizar la situación de Zahora en diez días

Hemeroteca(las sentencias hay que cumplirlas, esta no se cumple desde hace dos años)

Barbate debe regularizar la situación de Zahora en diez días

Una providencia judicial recuerda la firmeza del fallo que ganaron los vecinos

JOSÉ MARÍA RUIZ / BARBATE | ACTUALIZADO 12.02.2008 - 11:04
La magistrado juez del Juzgado Número 3 de Cádiz ha dictado una providencia que ha sido trasladada a la Asociación de Vecinos Costa de la Luz de Zahora, que da cuenta de la firmeza de la sentencia dictada en el recurso contencioso administrativo que ganó recientemente dicho colectivo y que exigía al Ayuntamiento la mejora de las condiciones de vida de los vecinos de esta pedanía barbateña.

Según han explica desde el colectivo vecinal, al no haberse recurrido por mutuo acuerdo con el Ayuntamiento esta sentencia, se hace firme con esta comunicación, lo que obliga al Consistorio a hacerla efectiva en el plazo de diez días . El colectivo se ha dirigido al Consistorio para que haga efectiva dicha sentencia, a la vez que muestran la "preocupación de muchos vecinos porque el Ayuntamiento continúa tramitando expedientes urbanísticos dictando órdenes de demolición y pagos de multas". La Asociación exige y así se lo solicita al alcalde de Barbate, Rafael Quirós, que "dé las ordenes precisas a su Delegación de Urbanismo para la suspensión de la tramitación de los expedientes urbanísticos hasta no se redacten las ordenanzas de regularización que son de obligado y urgente cumplimiento".

La asociación recuerda al alcalde que "otra de las medidas recogidas en la sentencia era la creación de unas ordenanzas, así como iniciar de forma paralela y la regularización legal de comercios y viviendas de Zahora y la dotación de los servicios públicos necesarios".

" Si estas ordenanzas se hubieran dictado en su momento, como era obligación del Ayuntamiento, estos vecinos no estarían ahora expedientados, multados y con orden de demolición para sus viviendas", enfatizan desde la asociación vecinal.

Los vecinos, en un escrito dirigido al Consistorio, expresan al alcalde "su preocupación por la tardanza de la ejecución de las actuaciones previstas en Zahora, estando ya próximo el verano cuando se quintuplicará la población y los problemas por la falta de servicios y, una vez más, aumentará de forma alarmante el riesgo para la seguridad de las personas".

La Junta bloquea un montón de barbaridades urbanísticas previstas en el Litoral de La Janda

TERRITORIO: LAS POLÍTICAS URBANÍSTICAS DE LA JUNTA DE ANDALUCÍA



COMENTARIO: Una de cal y otra de arena de La Junta: Por un lado aprueba la barbaridad de los hoteles en Trafalgar y,

por otro, afortunadamente (de momento) bloquea el montón de estropicios que con el POT de La Janda se tenían previsto en el litoral de La Janda



La Junta bloquea la ordenación de las comarcas por diferencias internas

Los planes de La Janda y la Costa Noroeste están a expensas de aprobación desde junio · Los cambios en Obras Públicas y el recelo hacia los documentos diseñados por el equipo de Espadas, principales obstáculos

JORGE GARRET /DIARIO DE CÁDIZ | ACTUALIZADO 07.11.2010 - 05:01

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Vista de la torre de Castilnovo, con Conil de fondo, en una imagen de archivo.

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La Junta de Andalucía ha vuelto a bloquear la tramitación de los Planes de Ordenación del Territorio (POT) de La Janda y la Costa Noroeste, los documentos que deben definir el desarrollo urbanístico y territorial de las comarcas, y que siguen hoy sin ver la luz después de una década de retrasos y dejadez administrativa.


La nueva paralización tiene la peculiaridad de haberse producido en el último instante, cuando todo el trabajo está realizado. Los POT de La Janda y la Costa Noroeste -ya redactados- obtuvieron en junio la aprobación del máximo órgano urbanístico de Andalucía, la Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Andalucía (COTUA). Los dos textos quedaron a expensas del sello del Consejo de Gobierno, un mero trámite administrativo, pero han transcurrido cinco meses y el visto bueno no llega.


La primera causa, según señalan fuentes empresariales y según admiten fuentes de la propia Administración, está en la interinidad de las competencias urbanísticas en el Gobierno andaluz: en dos años se han sucedido tres consejeros.


En el arranque de la legislatura, el ex presidente Manuel Chaves creó la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio para revitalizar la gestión del suelo en la región y ofrecer respuestas a ayuntamientos y empresarios. La Junta quiso marcar un punto de inflexión con respecto a la última legislatura, llena de normativas polémicas, retrasos y conflictos. Fueron cuatro años (2004/2008) en los que el sector escapó de la concertación social, con la titular de de Obras Públicas, Concepción Gutiérrez, en el ojo del huracán.


El nuevo consejero Juan Espadas abanderó la "simplificación" y "agilización" de la planificación urbanística como retos de su mandato. Su equipo desarrolló en dos años los planes de ordenación del territorio de La Janda y de la Costa Noroeste, que quedaron a las puertas de su aprobación. El camino se truncó en marzo de este año con la supresión de la cartera de Ordenación del Territorio, que devolvió sus competencias a Obras Públicas. Primero, con Rosa Aguilar al frente; desde hace tres semanas, con Josefina Cruz.


Los cambios de consejeros implican cambios de equipos de gestión, y es este punto el que encierra otra de las causas de la paralización de los POT durante los últimos meses. Fuentes empresariales sostienen que los nuevos gestores no comparten el contenido de los documentos que se han elaborado durante los dos últimos años, especialmente en el caso de la ordenación territorial de La Janda, considerada muy desarrollista.


El POT define asuntos capitales como los grandes equipamientos de las comarcas, las infraestructuras, los sistemas de transportes, las inversiones públicas, los espacios a proteger y las áreas de oportunidad para el desarrollo económico: industria, comercio y turismo (el aspecto más esperado y polémico del plan). El POT de La Janda incluye nueve áreas turísticas en Medina, Paterna, Alcalá, Benalup, Vejer (dos) y Barbate (tres), con las que la Junta intenta ofrecer margen de desarrollo a todos los municipios. Algunas áreas de oportunidad turística (también ocurrió en la Costa Noroeste) fueron incluidas en el periodo de alegaciones del documento, a última hora, tras la reclamación de los ayuntamientos.


Es paradójico el caso de Mangueta -junto a El Palmar-: en la primera versión del POT de La Janda, la Administración andaluza consideraba que la zona debía ser espacio protegido "de interés territorial"; tras las alegaciones del Ayuntamiento de Vejer, la Junta mantuvo la protección en los primeros 500 metros de costa y declaró el resto del espacio "área de interés turístico". El Consistorio aspira a la construcción de varios hoteles y urbanizaciones en este terreno -propiedad, en su mayor parte, de Caixa Catalunya-.


Los cambios sustanciosos introducidos en última instancia en el POT de La Janda han provocado que la Administración se plantee ahora la posibilidad de abrir un nuevo plazo de exposición pública del documento con el objetivo de incrementar su seguridad jurídica. Inconveniente: ¿Cuánto retrasaría este nuevo trámite la aprobación definitiva del plan? No hay respuesta.


Fuentes oficiales de la Administración informaron de que la nueva consejera de Obras Públicas, Josefina Cruz, tiene como prioridad la puesta en marcha de los POT de la Costa Noroeste y La Janda. La aprobación del primero de ellos, apuntan otras fuentes de la Administración, "puede ser inminente", mientras que el de La Janda es, en estos momentos, una incógnita hasta en el seno de la Junta.


El episodio está provocando una enorme frustración entre los ayuntamientos, que carecen de margen de maniobra para presentar proyectos con las elecciones municipales a la vuelta de la esquina; entre los equipos redactores de planes urbanísticos, que no están dispuestos a mover un dedo sin la aprobación de los POT; y, por último, entre los pocos empresarios que aún tienen interés y solvencia para invertir en planes turísticos e inmobiliarios en la provincia.


Hay alcaldes que, cansados de esperar durante toda la legislatura, están tramitando sus Planes Generales de Ordenación Urbanística (PGOU) sin contar con la ordenación subregional más que como una estimación, como "lo que podrá ser". Dos ejemplos: el regidor de Barbate, Rafael Quirós (PSOE), y el alcalde de Medina, Francisco Carrera (PSOE). "Yo achaco la situación a los cambios en la Consejería, que es algo que siempre desorienta", apunta Carrera. "Llevamos dos años esperando. Ahora confiamos en que la nueva consejera dé un impulso definitivo a este asunto", señala Quirós.


El movimiento de estos dos alcaldes les permitirá tener algún proyecto turístico sobre la mesa en la próxima campaña electoral, aunque, sin la aprobación definitiva de los POT, cualquier inversión real estaría a expensas, de nuevo, de tramitaciones administrativas que siempre acaban eternizándose.

sábado, 6 de noviembre de 2010

“Costa de la Luz” presentó una denuncia ante la Fiscalia de M A por la recalificación de los suelos rústicos de Trafalgar

Zona del Cabo de Trafalgar de "Llanos Aluviales de Zahora" donde se pretende construir los hoteles.

NOTA DE PRENSA

AVV DE ZAHORA Y CAÑOS DE MECA “COSTA DE LA LUZ”

La Asociación de vecinos de Zahora y Caños de Meca “Costa de la Luz” presentó la semana pasada una denuncia contra la recalificación de los suelos rústicos de Trafalgar ante la Fiscalía de Medio Ambiente y Urbanismo de Cádiz.

El viernes 29 de octubre unos días antes de que la Junta aprobase definitivamente la Modificación Puntual que posibilita la construcción de hoteles en el Cabo de Trafalgar, la Asociación de Vecinos de Zahora y Caños de Meca “Costa de la Luz” presentó ante la Fiscalía de Medio Ambiente y Urbanismo de Cádiz una “DENUNCIA por la presunta no aplicación o aplicación indebida de las leyes reguladoras del Medio Ambiente y Urbanismo por parte de algunas de las autoridades o administraciones competentes en la aprobación de los planes de recalificación de los suelos rústicos de Zahora (Barbate) en el entorno del Cabo de Trafalgar y del Parque Natural de la Breña”. La denuncia se refiere también al “Área de Oportunidad de Dinamización Turística “Trafalgar-San Ambrosio” que el P.O.T. de La Janda proyecta en la misma zona al otro lado de la carretera de acceso a Zahora -Los Caños CA 2233.

La Asociación cree que se han pasando por alto o aplicado indebidamente algunos de los preceptos legales reguladores para la conservación del Medio Ambiente como pueden ser las Directrices de Ordenación del Litoral Andaluz (Decreto 118/90 de 17 de abril), la Directiva Hábitats (92/43/CEE) y la Directiva Aves (79/409/CEE), y con ello posiblemente también los Artículos 45 de la Constitución Española y varios del Estatuto de Autonomía para Andalucía referentes al deber que tienen las Administraciones de conservar el Medio Ambiente, velando por la utilización racional de los recursos naturales, con el fin de proteger y mejorar la calidad de vida y defender y restaurar el medio ambiente, apoyándose en la solidaridad colectiva. No pudiendo violar lo dispuesto en el apartado anterior. (Art. 45).

La asociación sostenía en sus alegaciones al P.G.O.U de Barbate que “la delimitación del ámbito de suelo urbano que se realiza para esta zona hotelera no responde a las condiciones legales de clasificación de esta clase de suelo al comprender terrenos en los que concurren condiciones de clasificación de suelo no urbanizable como es la inclusión de la zona de los “Llanos Aluviales” de Zahora – Unidad Ambiental nº 18 de la Memoria Informativa del Avance de la Revisión del P.G.O.U.de Barbate-“ Estos terrenos son de un alto riesgo de inundación (¡no digamos para construir un colegio público en los mismos!) y su zonificación parece que coincide también con el área de influencia de la Zona de Especial Protección de Aves –ZEPAs-, “antaño estaban llenos de patos”. Una importante transformación de los terrenos podría acarrear graves consecuencias para el medio ambiente y crear un riesgo real para las personas y para su entorno.

Urbanizar la zona implicaría también la destrucción de un Hábitat Natural donde viven numerosos animales y plantas protegidas, camaleones, retamares, acebuchales, lentiscos, pastizales, etc. Entre estas especies protegidas por la ley Forestal Andaluza se encuentran algunas en peligro de extinción como los camaleones o como el “Carduus Myriacanthus”, catalogada como Especie Vulnerable en la Ley 8/2003 de 28 de octubre de la Flora y la Fauna Silvestres de Andalucía”.

Prácticamente todos los terrenos del Cabo de Trafalgar, desde la carretera hasta playa de acceso a Zahora -Los Caños CA 2233, donde se pretende construir las 600 plazas hoteleras, están incluidos en “ZONAS DE ESPECIAL PROTECCIÓN” forman parte de los "Espacios de la Red Natura 2000" (Memoria POT de La Janda), el principal instrumento normativo para desarrollar la estrategia de conservación de la naturaleza en Europa y es de obligado cumplimiento por todos los estados miembros de la Unión Europea, .

Por último estos nuevos suelos urbanos son colindantes con Dominio Público Marítimo-Terrestre y muy bien pueden estar ocupando parte del Corredor Litoral, de la Zona de Servidumbre de Protección de Costa, que el POT de la Janda establece en una franja que pasa de 100 a 200 metros.

Atentamente, en Zahora, Barbate, a tres de noviembre de dos mil diez.

José A. Mármol Román

Presidente de la Avv “Costa de la Luz”

¡A LOS HABITANTES DE ZAHORA NI AGUA!


Pancarta reivindicativa en la ouerta del Colegio de Zahora

NOTA DE PRENSA

AVV DE ZAHORA Y CAÑOS DE MECA “COSTA DE LA LUZ”

Los vecinos de Zahora consideran inadmisible, discriminatorio e injusto que La Junta y el Ayuntamiento de Barbate doten de agua potable a las futuras zonas hoteleras y a apartamentos de Los Caños predominantemente turísticos y segunda residencia antes que al colegio público y a las zonas donde reside la mayor parte de la población estable .

Viendo que se habían iniciado obras en el punto donde terminaba la red de tuberías de agua potable, la asociación de vecinos dirigió un escrito al Alcalde de Barbate el pasado 8 de octubre, registró Entrada nº 9.078, en el que se le solicitaba información sobre dichas obras y copia de la documentación del proyecto en el que, según aparece hoy en la prensa, La Junta empleará una cantidad de 150 mil euros para llevar el agua hasta los apartamentos de Villa Guadalupe en Los Caños.

El Ayuntamiento no ha dado ninguna explicación a los vecinos y si los hechos no demuestra lo contrario, este asunto da que pensar y parece confirmar una vez más el trato discriminatorio, injusto e irracional que ambas administraciones dan a la población de Zahora incluido a su colegio público, ya que en 2004 se modificó el trazado del proyecto original de abastecimiento de agua, se desviaron los tubos del agua que debían pasar por la entrada principal y por el colegio de Zahora, y lo llevaron directamente a la zona de Trafalgar donde se preveían los futuros proyectos turísticos y, ahora de nuevo se emprenden obras con dinero público para llevar el agua hasta apartamentos turísticos de alquiler y residenciales, sin que tengamos noticia de que al mismo tiempo se vaya a dotar de este servicio al Colegio y a la población de Zahora, donde reside la mayoría de los habitantes cesados en Barbate.

Sorprende que el agua potable llegue primero precisamente hasta el citado complejo de apartamentos turísticos cuya construcción estuvo envuelta de polémica desde que “en noviembre de 2003, la propia Delegación Provincial de Cádiz de la Consejería de Obras Públicas y Transportes emitió un requerimiento de Anulación del Acuerdo Plenario del Ayuntamiento de Barbate que aprobó el Estudio de Detalle de su proyecto y, posteriormente, el Ayuntamiento emitió en 2004 un Decreto de la Alcaldía de Suspensión de Eficacia de Licencia e incoó expediente”.

Nos preguntamos si los responsables de estas administraciones consideran a los habitantes de la zona como ciudadanos de segunda categoría, porque no tienen en cuenta que Zahora es una barriada alejada 10 km de Barbate, con mil habitantes y colegio con noventa niñas y niños, sin agua ni saneamiento, sin atención sanitaria y sin transporte municipal para ir al médico o realizar cualquier gestión en Barbate, que en verano la población se incrementa con miles de turistas y visitantes y ni siquiera está regulado el tráfico ni existe vigilancia municipal. Sin embargo el Ayuntamiento de Conil ya puso el agua potable en los diseminados rurales y ahora los está dotando de la red de saneamiento. Es alucinante, un sin sentido.

La asociación de vecinos se ha puesto en contacto con el AMPA del colegio Almenara de Zahora para ver si se emprenden medidas de protesta de manera conjunta y denunciar públicamente esta situación discriminatoria y de abandono de la población. El ¡agua es para todos!, es un bien común básico indispensable para la población que no admite discriminación o injusticia.

Atentamente, en Zahora, Barbate, a tres de noviembre de dos mil diez.

José A. Mármol Román

Presidente de la Avv “Costa de la Luz”

viernes, 5 de noviembre de 2010

"Costa de la Luz" Denuncia la recalificación de los terrenos de Trafalgar

El pasado viernes 29 de octubre la AVV "COSTA DE LA LUZ" PRESENTÓ EN LA LA FISCALIA DE MEDIO AMBIENTE Y URBANISMO DE CADIZ "DENUNCIA POR LA PRESUNTA NO APLICACIÓN O APLICACIÓN INDEBIDA DE LAS LEYES REGULADORAS DEL MEDIO AMBIENTE Y URBANISMO POR PARTE DE ALGUNAS DE LAS AUTORIDADES O ADMINISTRACIONES COMPETENTES EN LA APROBACIÓN DE LOS PLANES DE RECALIFICACIÓN DE LOS SUELOS RÚSTICOS DE ZAHORA (BARBATE) EN EL ENTORNO DEL CABO DE TRAFALGAR Y DEL PARQUE NATURAL DE LA BREÑA. "Expondremos el contenido de la misma en las Notas de esta página. Veremos qué dice la Fiscalía al respecto.

jueves, 4 de noviembre de 2010

AGUA PARA EL COLEGIO Y ZAHORA

Las niñas y niños del colegio y la población de Zahora siguen sin agua mientras la red pública de abastecimiento está preparada para conectar los futuros proyectos hoteleros y La Junta y el Ayuntamiento de Barbate ahora la
están llevando hasta los apartamentos turísticos de Los Caños.

lunes, 1 de noviembre de 2010

"La Breña es la ubicación más interesante para el complejo de turismo ecológico Zmar"

"La Breña es la ubicación más interesante para el complejo de turismo ecológico Zmar"
de Salvar Trafalgar, el jueves, 28 de octubre de 2010 a las 20:44
La Breña es la ubicación más interesante para el complejo de turismo ecológico Zmar


El promotor portugués De Mello Breyer visitará Barbate en noviembre para presentar el plan


J. G. / CÁDIZ | ACTUALIZADO 28.10.2010 - 05:01





Pié de foto del diario de Cádiz de hoy (no está la foto): El alcalde de Barbate, Quirós, (se reunió con) el empresario De Meyo Breiner, y las diputadas Canca y González en su visita a Zmar Portugal hace varios meses.


El promotor del complejo portugués de turismo ecológico Zmar, Francisco de Mello Breyner, visitará Barbate entre el 22 y el 24 de noviembre para conocer los terrenos en los que desarrollará su primer proyecto en España, informó la empresa en un comunicado. Estará acompañado por técnicos del Ayuntamiento jandeño, de la Diputación de Cádiz y de la Junta de Andalucía. Las tres administraciones han expresado su respaldo de la iniciativa, que contempla una inversión de 30 millones para habilitar un complejo de de turismo ecológico con un camping de alta categoría, zonas de acampada, cabañas de madera y espacios deportivos y de spa, entre otros servicios. Zmar define su proyecto como "un parque temático de naturaleza y ecología".





El alcalde de Barbate, Rafael Quirós (PSOE), informó de que aún no se ha cerrado la ubicación exacta del complejo. Hay dos opciones: en las inmediaciones del núcleo rural de Zahora, y en la parte trasera del Parque Natural de La Breña, fuera de los límites del espacio protegido. La segunda opción es la más interesante para los promotores, que prefieren ubicar su negocio en una zona alejada de la playa, según han confirmado fuentes de Zmar.





Con su visita a Andalucía, el empresario portugués también pretende potenciar su estrategia comercial en la zona occidental de la región, principalmente en Sevilla, donde se realizará una presentación del complejo de Zambujeira do Mar. "Andalucía occidental es, junto a Madrid, el principal mercado español emisor de clientes a Zmar por una cuestión de proximidad -dos horas en coche", señaló la empresa, que está presentando sus proyectos a agencias de viajes, profesionales del turismo, universidades y otras asociaciones.





NOTA DE SALVAR TRAFALGAR: ¿ES REALMENTE UN PROYECTO DE TURISMO ECOLÓGICO?

COMENTARIOS:


7 trafalgator 28.10.2010, 18:37Completamente de acuerdo. Esta zona lo que necesita es un desarrollo de este tipo, ya esta bien de hormigon y ladrillo y alquitran. Integrado en el entorno y fomentando la utilizacion de los materiales del entorno, piedra y madera, por ejemplo. Desarrollo asi SI. Y si encima utilizaran una depuradora natural ya seria la leche. QUE EMPIECEN YA DETRAS DE LA BREÑA.


0. 6 Ecologista 28.10.2010, 16:06Hola, lector tiene razón hay que leer antes bien las cosas antes de opinar. También deberiaís visitar la pagina web de esta empresa para que veaís que no construyen nada con ladrillo, solo casas de madera, que todo es ecologico y reciclado. Algo así es lo que necesita esta zona, no grandes hoteles de hormigon que de eso ya nos sobra bastante en españa.


0. 5 lector 28.10.2010, 13:38"[. . . ] en la parte trasera del Parque Natural de La Breña, fuera de los límites del espacio protegido". Leer antes de opinar, por favor.


0. 4 Víctor 28.10.2010, 12:32Estoy de acuerto con surfera, no entiendo a la gente que pone impedimentos al progreso del pueblo. A me encanta la breña pero el que se haga el complejo no significa que se eche a perder, todo lo contrario, se dará a conocer a mas gente y al final esto repercute en la riqueza del pueblo. Si animo de ofender, pero creo que los que se niegan no son capaces de ver un poco más allá, ¡¡¡ basta de poner impedimentos que luchar por el pueblo, que se muere y nadie hace nada!!!


0. 3 SURFERAAAAAAAAA 28.10.2010, 10:35Claro como vosotros seguro q trabajais pues. . . . yo lo siento, pero barbate esta muerto y se necesita trabajo donde sea y como sea y si hace falta quitar un trozo de la Breña pues se quita xq de los pinos no vamos a comer. . . .


0. 2 Hartodejetas 28.10.2010, 09:29¡Dejad en paz esa magnífica repoblación forestal de La Breña! Comprad otros terrenos improductivos y repobladlos que también los hay en Barbate. Por ejemplo el campo de adiestramiento de verano de Retín


1 JAVIER 28.10.2010, 09:09QUE VERGüENZA. . . , BAJO LA EXCUSA DE LA POBREZA YA NOS QUIEREN LLENAR LA BREÑA DE HORMIGÓN. . . , QUIRÓS, VETE A TU CASA Y DEJA DE ESPECULAR CON NUESTRO PATRIMONIO. .