El juzgado num. 3 de Cádiz "mete prisa" para que se regularice Zahora

Camino de Zahora. Foto de A. Hidalgo. 2010

• PROVINCIA I URBANISMO
• Un juzgado ‘mete prisa’ para que se regularice Zahora
• ANDALUCÍA INFORMACIÓN. 10/01 · 20:38 · EP

"Camino de Galindo", Calle de Zahora · Autor: Gema López

• El Juzgado de lo Contencioso Administrativo número 3 de Cádiz ha instando al Ayuntamiento de Barbate a que, en el plazo de un mes, constituya la Mesa de Seguimiento para la ordenación y legalización urbanística de la pedanía barbateña de Zahora, tal y como en su día el Consistorio acordó, mediante un convenio firmado, con los vecinos de la zona.
  
  A pesar de este requerimiento, el equipo de Gobierno local que encabeza Rafael Quirós (PSOE), ya dio un paso importante por la regularización tanto de Zahora como de Los Caños de Meca, así como del resto de zonas de su término municipal con construcciones irregulares, gracias a la aprobación en Pleno de la Ordenanza llamada
  Asimilado a Fuera de Ordenación, que permitirá la legalización de las viviendas que “tengan más de cuatro años y que no estén en espacios protegidos”, al tiempo que anunció que va a llevar a cabo un inventario de “todas las viviendas del municipio que se han construido contraviniendo la normativa urbanística con vista a la legalización de todas aquellas que cumplan con los requisito necesarios, así como para poner coto a nuevas construcciones ilegales” en su territorio.
  
  De cualquier forma, el juzgado también requiere al Ayuntamiento a que en el mismo plazo acredite ante esta institución judicial la iniciación del trámite en orden a aprobar unas Ordenanzas Municipales de Regularización urbanística en los términos establecidos del citado Convenio firmado con los vecinos, debiendo informar, asimismo, de los términos y plazos que se prevean necesarios para su aprobación.
  
  De ahí que desde la Asociación de Vecinos Costa de la Luz de Zahora, principal colectivo en lucha por la regularización de sus viviendas y con el que el Ayuntamiento firmó el convenio que ahora el juzgado insta a cumplir, señale a través de un comunicado de prensa que “Rafael Quirós y el Antonio D. Tocino (concejal de Urbanismo) se reunieron con los representantes de la asociación de vecinos para informarnos de este tema y pedir nuestra colaboración en este proceso”. La asociación por su parte ya “ha informado a los socios de esta nueva Ordenanza que permitirá la legalización de muchas de sus viviendas y negocios, la obtención de licencias de ocupación y de utilización, necesarias entre otras cosas para el enganche de la luz, etc., y del coste de esta legalización que rondará el cuatro por ciento del importe del coste real de la obra civil”.
  
  Problemas con el Registro
  
  En relación con el requisito de presentar Copia del título de propiedad de la parcela donde se ubica la edificación (que se va a legalizar), debidamente inscrita en el registro de la propiedad, la asociación ha presentado un escrito al Ayuntamiento poniendo de manifiesto “las posibles trabas que puedan existir... ya que, aunque tienen más de cuatro años y cumplen los requisitos, están construidas sobre partes indivisas de fincas más grandes que han sido vendidas en parcelas y que, aunque los compradores de estas partes indivisas tienen titulo suficiente para acreditar la propiedad del terreno en la mayoría de los casos, también es cierto que en muchas ocasiones las partes indivisas compradas no han podido ser inscritas en el Registro como fincas segregadas dada la normativa registral vigente y continúan inscritas en su totalidad a nombre del propietario original que la fue vendiendo en partes indivisas”.