La Avv “Costa de la Luz” estima que los vecinos de Zahora han presentado más de doscientas alegaciones contra el P.G.O.U. de Barbate.

Suelos entre Trafalgar y el Parque Natural de La Breña que en el P.G.O.U. de Barbate se clasifican como urbanizable en vez de proceder a su protección.

La asociación de vecinos “Costa de la luz” de Zahora ha presentado sus alegaciones con carácter general a la Aprobación Provisional de la Revisión del P.G.O.U. de Barbate y más de ciento cincuenta alegaciones particulares de sus miembros, independientemente de las que han presentado otros propietarios ellos mismos, estimando que pueden sobrepasar las doscientas

El plazo de Exposición Pública, que para los vecinos ha terminado el 11 de junio ha estado envuelto de mucha polémica por las deficiencias en su publicación y por la falta de transparencia municipal en la tramitación del procedimiento, no habiendo enviado ni siquiera el Ayuntamiento la contestación a las alegaciones a todos aquellos que en su día efectuaron a la Aprobación Inicial en enero de 2009.

En estas alegaciones se expresa nuevamente que “se está elaborando un planeamiento general inexistente ante la falta de participación vecinal en el mismo y ante la falta de transparencia e indefensión que el actuar municipal le está generando a la Asociación de Vecinos “Costa de la Luz” y a la ciudadanía en general”. Aparte de incidir en el Incumplimiento del Convenio Urbanístico suscrito con la asociación, se destaca la “Incapacidad del Ayuntamiento para solucionar los problemas de Zahora a través de este plan” y la “Necesidad de una nueva formulación del Documento de Avance”, así como la “Falta de respeto a los habitantes de Zahora y la Arbitrariedad como límite de la discrecionalidad del planificador a la hora de ordenar el núcleo de Zahora”, incluso dejando fuera de la ordenación a numerosas viviendas de primera residencia de habitantes autóctonos y, que solicitaron incorporarse a la misma.

“Se está de acuerdo con que exista un proceso de normalización urbanística por el que se pretenda revertir la situación de precariedad infraestructural y de servicios públicos existentes, pero no estamos de acuerdo en un proceso de transformación urbanística y jurídica como pregona el equipo redactor, con la única finalidad de participar en las plusvalías derivadas del desarrollo urbanístico de Zahora y justificar el cobro después el impuesto de bienes inmuebles” dando como resultado unos los altísimos costes de urbanización inasumibles para los propietarios.

Existe también una “motivación incierta del cumplimiento de los parámetros fijados en el POTA relativos a la dimensión de crecimiento urbano y techo poblacional en Barbate” : “el actual PGOU debe moderarse en su crecimiento, tanto en el número de viviendas como en el crecimiento de suelo, debiendo ajustarse a unos parámetros de crecimiento más ajustados y sostenibles”

También “Vulnera la normativa sectorial” por la clasificación como Suelo urbano o urbanizable de terrenos que se entienden deberían permanecer como suelos no urbanizables al comprender terrenos a los que les afecta valores y legislación medioambiental. No creemos que haya unas medidas ambientales más correctoras o protectoras que evitar la ejecución de unas obras de urbanización de un ámbito de 300.00 metros cuadrados en el Cabo de Trafalgar y la construcción de un hotel de 45.000 metros cuadrados y 1200 plazas”.

José A. Mármol

Presidente de la Asociación.