HEMEROTECA. P.G.O.U. DE BARBATE

Urbanismo: FUSTEGUERAS Y TERRITORIO Y CIUDAD S.L. Y SU RELACIÓN CON EL AYUNTAMIENTO DE BARBATE "Manuel Ángel González Fustegueras es el urbanista y arquitecto favorito de la Administración andaluza, el arquitecto de moda. Su empresa Territorio y Ciudad S. L. planifica el futuro de muchos e importantes municipios, como Marbella". En Zahora y en Barbate conocemos a Fustegueras y a su empresa Territorio y Ciudad S. L. desde que esta se hizo cargo de llevar a cabo la revisión del PGOU de Barbate, sobre todo por el "mazazo" que supuso el Avance , los insultos a los habitantes de la zona contenidos en elmismo, y por su más o menos presencia en asuntos y gestiones urbanísticas del Ayuntamiento. En 1999 “Territorio y Ciudad” fue contratada por el Alcalde Juan Manuel de Jesús (PP) para encargarse de elaborar el Plan General del P.G.O.U de Barbate. Ya en 1999 y 2000 los técnicos de “Territorio y Ciudad” dijeron a los vecinos que no era viable ninguna “Modificación Puntual”* del PGOU para llevar a cabo la regularización de Zahora**, tampoco llevaron a cabo el “Plan Especial de Mejoras” ni desarrollaron las “Ordenanzas” que hubiesen permitido la legalización de las viviendas y negocios entonces existentes, un mayor control urbanístico y armonización de lo que hasta ahora se ha construido en la zona. En mayo de 2004 el Ayuntamiento aprueba el Avance del Plan General del P.G.O.U elaborado por “Territorio y Ciudad” con el rechazo unánime de la población de Barbate ya que EL AVANCE PLANTEABA ARRASAR TODA LA ZONA DE ZAHORA Y PARTE DEL CASCO ANTIGUO DE BARBATE. Solamente los vecinos de Zahora y Los Caños presentaron 432 sugerencias en desacuerdo con el mismo. La Avv “Costa de la Luz” de Zahora presentó una Queja ante el Defensor del Pueblo y mas tarde interpuso un Contencioso Administrativo por el incumplimiento por parte del Ayuntamiento del Convenio que se firmo en 2000, que aun no se ha resuelto (OCTUBRE 2010). “Territorio y Ciudad” ha estado asesorando, guiando y colaborando con el Ayuntamiento desde su contratación,por ejemplo, elaboró el borrador del citado Convenio y la “Modificación Puntual” para la construcción de los hoteles en el Cabo de Trafalgar, y parece que ha asesorado al Ayuntamiento, en relación con la viabilidad de ciertos proyectos en cuanto a su compatibilidad con el Documento de Avance del Plan General del P.G.O.U de Barbate (Ej.: “Informe a las Propuestas de Localización de parcelas destinadas a Campamento Turístico* en el Área de Zahora –Los Caños”, Jerez, 23 de junio de 2004). Ahora, tres años y medios después de la Aprobación y del Rechazo popular del Avance elaborado por el equipo de Fustegueras, éste aparece de nuevo para hacerse cargo de una “Oficina para la Regularización” que, siguiendo el ejemplo de Chiclana, está en los planes de gobierno del nuevo Alcalde del PSOE Rafael Quirós. Finalmente, se encargaron de la Aprobación Inicial del P.G.O.U. A las decisiones de quienes nos han gobernado y han colaborado con ellos a lo largo de estos años les debemos en gran medida que todavía hoy en 2007 sigamos en este estado de semi-abandono administrativo, de falta de inversiones públicas para dotar de servicios a la zona, y solo a la espera de inversiones privadas sin duda especulativas, sin tener regularizadas viviendas y negocios, con el recorte de ventajas y derechos-deberes que ello supone para la población, sobre todo para la que menos recursos tiene. Les debemos que en muchas facetas estemos en una situación “tercermundista” y no tengamos red de agua potable ni de saneamiento y que además parte de la ciudadanía nos critique por haber construido ilegalmente. Les debemos que aún no tengamos el nuevo Colegio que necesitan nuestr@s niñ@s. Que no tengamos un Puesto de Atención Sanitaria. Que no tengamos Transporte Urbano. Que no podamos acceder a subvenciones o ayudas. Que se corte el suministro eléctrico o no se pueda instalar. Que tengamos un deficiente servicio de recogida de basuras y no exista limpieza viaria. Que tengamos una red de caminos en mal estado, etc. *“Territorio y Ciudad” se encarga de la “Modificación Puntual” para la construcción de hoteles cerca del Faro de Trafalgar llamada “Zona Hotelera en Los Caños”. El 30 de mayo de 2001 el Alcalde de Barbate Juan Manuel de Jesús firmó en Sevilla un Convenio con la empresa hotelera TUI para la construcción de 950 plazas, tres hoteles, en terrenos colindantes con el Monumento Natural del Tómbolo del Faro de Trafalgar. En el mismo, el Ayuntamiento le vende a la empresa el 10% del suelo destinado al aprovechamiento público por 271 millones de antiguas peseta, afirmando que este terreno “no era acto para otros usos de interés social” (por ejemplo el colegio-¿). El Ayuntamiento ingresó 1.037.464 € en una cuenta de La Caixa en tres pagos diferenciados correspondientes a los acuerdos firmados con la TUI (600.000 €) por la construcción de los hoteles y con la familia C. A. (235.561 € y 201.903 €) por la construcción de un complejo de apartamentos. A pesar de los informes negativos del Interventor Municipal, el equipo de gobierno (PP-PA) se gasta ese millón de euros (Diario de Cádiz 30-9-2004, Cádiz Información…) La Modificación es posible que todavía esté por los despachos de la Delegación Provincial de Obras Públicas ya que en noviembre de 2006 ésta emite una “PROPUESTA EN RELACIÓN CON LA RESOLUCIÓN DEFINITIVA DEL EXPEDIENTE CORRESPONDIENTE AL TEXTO REFUNDIDO MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL P.G.O.U. DE BARBATE “ZONA HOTELERA EN LOS CAÑOS” en la que concluye que el Ayuntamiento antes debe subsanar las deficiencias que en el mismo se señalan y desconocemos si esto último se ha llevado a cabo. Este año la Comision de Urbanismo de la Junta ha dado el visto bueno para la recalificación de los terrenos de Trafalgar, pendiente de la aprobación definitiva por el Consejo de Gobierno. ** Según ellos el Plan Vigente estaba desfasado y no era viable la Modificación Puntual para regularizar Zahora porque ya existían muchas viviendas. Entonces en Zahora podría haber alrededor de 300 viviendas, cuando ahora existen mas de 800, se continúa sin Plan Especial y la situación urbanística es la misma o peor. Existen “orden de demolición” para viviendas en Zahora mientras se permite que se construya en algunos casos al parecer con el permiso de las administraciones, por ejemplo un complejo de apartamentos en Los Caños. En octubre de 2010 las viviendas y negocios de Zahora continúan sin legalizar, mientras, en los últimos años se ha reparcelado y se han construido nuevas viviendas de manera irregular, con el conocimiento o evidente "permisividad" del Ayuntamiento y de La Junta, que han abandonado a la población de Zahora a su suerte, mientras se preocupan de planes para urbanizar los alrededores de la población. Avv “COSTA DE LA LUZ” Zahora 1 de octubre de 2007